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Vente maison 440 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Léchère (73260)

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  • 3 577 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Sebastien PESENTI - CAPIFRANCE

Sebastien PESENTI - CAPIFRANCE

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle T6 de 140 m² au sol, située dans le charmant hameau du Villaret, à La Léchère ! À seulement quelques minutes des stations de Doucy et Valmorel, cette maison bénéficie de navettes pratiques reliant les deux stations.
Un intérieur chaleureux et spacieux :
Rez-de-chaussée :
Un salon convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salle d'eau avec toilettes, buanderie.
Premier étage :
Trois belles chambres lumineuses, toutes avec balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle de bain et toilettes séparées.
Dernier étage :
Deux chambres en sous-pente à rénover. Dans le dégagement entre les deux chambres, une arrivée d'eau est prête pour une future salle d'eau.
Des extérieurs et annexes de qualité :
Un terrain de 950 m² parfaitement entretenu et clôturé.
Le terrain à l'entrée de la propriété présente un potentiel pour de nouvelles constructions.
Deux garages, un atelier et deux caves.
Caractéristiques techniques :
Toit en tôle (réalisé en 2016) avec isolation intérieure.
Chauffage par pompe à chaleur, bois et fioul.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des montagnes, idéal pour une famille cherchant sérénité et confort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862165)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937323214 - Réf Superimmo : ANVXW0O5E
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²
3 niveauxVue dégagée, sur montagne
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1948Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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