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Vente maison 274 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Ronde (17170)
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Ronde (17170)
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- 2 228 €/m²
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle à La Ronde
Nichée dans le charmant secteur de la Charente Maritime, cette maison de 2006, d'une surface utile de 140 m² , vous attend pour une nouvelle vie.
Imaginez-vous dans son spacieux séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium et son double vitrage. Sa cuisine américaine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Cette maison compte 5 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Un WC indépendant est également disponible.
Profitez de moments de détente sur sa terrasse de 50 m², donnant sur un jardin de 1100 m², idéal pour les enfants. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre espace aquatique.
Côté pratique, la maison dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine pulsée refaite en 2021 sur les parties nuit. Un stationnement extérieur pour 5 véhicules est également disponible.
Située à 5 minutes en voiture d'une école maternelle et d'un parc, et à 10 minutes d'un hôpital, cette maison est idéalement placée. Elle est également éligible à l'internet haut débit.
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Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM5531-MARANS - Réf Superimmo : ANVXWMI4A
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 2 228 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf
| 123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 338 m² | Orientation : Sud |
| 5 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
06 20 83 61 15
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