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Vente maison 355 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 2 886 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Audrey GUILLOTEAUX - iad

Audrey GUILLOTEAUX - iad

87 avis
07 70 77 33 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre à seulement 10 minutes à pied du marché de La Teste... C'est ce que vous offre cette maison de ville idéalement située en plein cOEur de la ville. De plain-pied, elle dispose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux orienté sud-ouest, de 4 chambres spacieuses (3 d’environ 16 m² et une de 10 m²), d’un grand dressing de 8 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Les plus de ce bien : une terrasse de 25 m² pour profiter de l'extérieur, deux places de parking privatives, et une rénovation complète par des professionnels pour un intérieur prêt à vivre.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’une première acquisition, ou d’un pied-à-terre confortable, cette maison coche de nombreuses cases.
N'attendez pas ! Les biens dans cette localisation sont rares. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1613506 - Réf Superimmo : ANVXWU10I
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Terrasse
Année de construction : 1968Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 32 m²
Télévision par cableCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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AUDREY GUILLOTEAUX - IAD

Siren : 517543013 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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