Vente maison 262 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Trinité-Surzur (56190)

iad France - Nathalie Maury vous propose: Charmante maison traditionnelle de 123 m² située cOEur du bourg à La Trinité-Surzur, offrant un beau potentiel. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rdc, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une buanderie, une salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne) et d'un WC indépendant.
Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille.
SES ATOUTS :
- Ballon thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques ( consommation + revente)
- Cheminée insert
- 15 min de Vannes
- Exposition plein sud
- Terrain de 443m²
Si vous recherchez une maison à La Trinité-Surzur, ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 2 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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NATHALIE MAURY - IAD

Siren : 892306655

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