Vente maison 374 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labastidette (31600)

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Muret et de La Gare. Nichée sur un terrain piscinable de 2000 m², cette maison de 123m² est parfaite pour les familles cherchant une maison avec du cachet et un environnement paisible.
La commune de Labastidette, comptant 3000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, maternelles, épiceries, pharmacies, boulangeries, médecins, ainsi qu’un accès rapide à l’A64.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse grâce à son orientation plein sud. Ce vaste espace se distingue par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cheminée fonctionnelle complète ce cadre idéal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie, favorisant la convivialité.
Le coin nuit au rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent encore plus d'espace et de flexibilité.
La maison dispose d’un grand garage avec une partie atelier et un accès au grenier, qui peut être aménagé selon vos besoins. Les dépendances extérieures peuvent servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété.
Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage central avec pompe à chaleur, installé en 2020, ainsi qu’un ballon thermodynamique, assurent une efficacité énergétique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, pleine de charme et de possibilités, située dans un secteur calme et proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure à Labastidette.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 3 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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MÉLODIE SARPEDONTI - IAD

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