Vente maison 79 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-Lanneray (28200) - Lanneray

Au cœur du village de Lanneray, à seulement 10 minutes des commodités de St Denis les ponts, venez découvrir cette jolie maison à rénover. Vous serez séduits par le potentiel qu'elle offre.
Au rdc :
- Entrée sur un couloir lumineux
- Pièce de vie de 32 m² avec de larges ouvertures et la possibilité d'installer une cheminée
- Cuisine de 12 m²
- buanderie de 5 m²
- salle d'eau
- wc
- cellier donnant accès à la cave
- garage
A l'étage :
- 3 belles chambres de 14 m², 15 m² et 17m²
- un wc avec lave main
- un grenier
Un jardin de 800 m² non attenant situé à quelques mètres et accessible par un chemin sécurisé, vous permettra de profitez de vos soirées d'été. De plus, ce jardin constructible mais non viabilisé dispose d'un garage et d'une remise. A savoir : le prix du terrain (20 000 euros) peut être négociable.
Si vous cherchez une maison à restaurer et y mettre votre touche personnelle, alors elle est faite pour vous!
Cette annonce référence 219505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019.
Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2633.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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SABRINA CUREAU - BSK IMMOBILIER

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