SABRINA CUREAU - BSK Immobilier

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Description

Idéale pour famille ou investisseurs.
Située au cœur du village de Lanneray, tout proche de Châteaudun, découvrez cette maison de 123 m².
L'entrée donne sur un dégagement qui dessert, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 32 m² lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, un cellier, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc et un garage.
L' étage vous propose 3 chambres spacieuses allant de 14 m² à 17 m², un cabinet de toilette (wc et lavabo) et un grenier.
Les ++ : environnement calme, idéale pour une famille, toutes commodités à Châteaudun (commerces, gare desservant Paris et Tours, Hôpital), chaudière et chauffe eau de 2016, possibilité de mettre un poêle ou une cheminée (conduit existant), assainissement collectif conforme
A savoir : Chauffage au fioul, possibilité d'acquérir un jardin non attenant à la maison, travaux à prévoir.
Si vous cherchez une maison à restaurer et y mettre voir touche personnelle alors elle est faite pour vous !
Cette annonce référence 260133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019.
Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2633.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 260133 - Réf Superimmo : ANVXX4UGG
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Caractérisques
Prix de vente : 64 000 €Prix au m² : 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

123 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 946 € / an
Maximum : 2 633 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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