Vente maison 140 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lathus-Saint-Rémy (86390)

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1 138 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME

9 avis

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Description

Située sur la commune de Lathus Saint Rémy, petite commune du sud de la Vienne disposant de multiples services mairie, écoles, banque, superette, boulangerie, garagiste, station service, scierie, tabac, jeux, fleuriste, cabinet médical avec infirmiers et médecin généraliste !
coup de Cœur Assuré !!!
Laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée et aménagée avec goût.
Venez découvrir cette maison familiale qui ne vous laissera pas indifférent de part son charme et sa convivialité.
Une fois passé le portail, une cour fermée vous permettra d'y stationner 2 voire 3 véhicules et d'accéder à l'entrée principale de la maison
Un magnifique et spacieux hall d'entrée vous conduira à un séjour/salon traversant, lumineux pour y passer de bons moment chaleureux au coin du feu grâce à un poêle à bois situé au milieu de cette agréable pièce de vie. Depuis le salon et la cuisine aménagée vous pourrez admirer la terrasse et le jardin arboré. Vous pourrez passer de merveilleux moments de convivialité entre amis autour de bon petits plats préparés dans la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée
Depuis le hall, un très bel escalier vous permettra l'accès aux 4 chambres de charme, décorées avec infiniment de goût , de beaux parquets en bois apportent une dernière touche chaleureuse et harmonieuse à ces pièces où règnent le calme et la sérénité. Une salle d'eau bien pensée avec un deuxième WC vient compléter le premier étage. L'accès aux combles aménageables isolés sous pente se fera via un escalier escamotable dissimulé dans le plafond
A l'extérieur, vous disposez d'un garage attenant à la maison avec mezzanine pour garer votre véhicule, cet espace vous offre un très beau volume de rangement et de stockage . Juste derrière, un local technique fermé vous permet d'accéder à la chaufferie, pompe à chaleur, vous y trouverez un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, ....
Le terrain clos, arboré et fleuri vous procurera une agréable sensation de bien être tout en profitant de la terrasse
Caractéristiques de la maison
- Tout à l'égout
- Pompe à chaleur
- Isolation des combles sous pente
- Aucun travaux à prévoir
- Poêle à bois
- Rénovation soignée
Ne passez pas à côté de cette très belle prestation
Contactez moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 563249 )

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039713867 - Réf Superimmo : ANVXVVBCT

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1947
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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