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Vente maison 420 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laurens (34480)

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  • 3 415 €/m²
  • 3 Garages
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

179 avis
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Description

MAISON 4 PIECES - GRANDE PARCELLE - JARDIN - PISCINE - TERRASSE - GARAGES
Située à seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette jolie maison à Laurens. Construite en 1987 sur une parcelle de 1870 m2, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les personnes souhaitant vivre en toute tranquilité.
Passez le portail et découvrez une très grande allée permettant de découvrir cette maison 4 faces de construction traditionnelle.

Vous apprécierez dès votre arrivée un joli bassin à poissons apportant du charme à la maison ainsi que l'accès à trois garages permettant de stocker tout votre matériel de bricolage ou divers véhicules.
Entrez dans la maison et découvrez une entrée avec des toilettes indépendants avant d'accéder au couloir desservant d'une part la cuisine ouverte sur un petit séjour et d'autre part de ce couloir, l'accès au salon avec vue sur la terrasse avec piscine.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche et wc ainsi qu'à une seconde salle de bain avec douche.
Concernant l'extérieur de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse avec piscine enterrée et couverte, le tout exposé Sud.
Vous profiterez d'un barbecue en dur, d'une véranda avec cuisine d'été, douche et wc ainsi que divers rangements et la possiblité d'y installer une table pour partager un repas entre proches.
Le jardin bénéficie de nombreux arbres fruitiers, d'un espace potager, de souches de vignes.
Les plus : double vitrage, panneau solaire pour alimenter le chauffe-eau, climatisation...

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Tél : 06 10 61 43 56 et Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 4_SF_1043 - Réf Superimmo : ANVXX1W7I
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 878 m²3 Garages
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 948 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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