Superimmo
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Vente maison 439 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 3 569 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Emmanuelle HOUGUET - iad

Emmanuelle HOUGUET - iad

26 avis
07 64 53 76 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle HOUGUET (07 64 53 76 63) vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 6 Pièces avec 4 Chambres au Loroux-Bottereau
Découvrez cette superbe maison neuve de 123m² située à Le Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Construite en 2024, cette maison qui permet une vie de plain-pied bénéficie d'une conception contemporaine répondant aux normes les plus récentes .
L'espace de vie se compose d'un salon séjour spacieux et très lumineux donnant accès à une terrasse orientée sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine est ouverte et entièrement équipée
Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et w-c séparé, vue sur les vignes. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec distribution par plancher chauffant.
Située à seulement 500m des commerces et autres commodités, facilitant ainsi le quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette nouvelle maison alliant moderne et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1623630 - Réf Superimmo : ANVXX6L9X
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 389 m²Terrasse
Année de construction : 2024Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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