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Vente maison 369 900 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 007 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

9 avis
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Description

Venez découvrir ce bien très rare actuellement sur le marché immobilier ! Non seulement cette mancelle se niche au coeur d'une adresse très recherchée de la ville du Mans mais elle offre également des volumes très appréciables pour une vie en famille.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée ayant gardé son caractère grâce aux carreaux de ciment dessert un double séjour avec parquet et cheminée. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire vous permettra d'avoir un accès direct au jardin et de bénéficier d'une superbe lumière grâce à ses ouvertures.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une proposant un espace dressing attenant. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un toilette viennent compléter cet étage.
Au second étage, vous découvrirez deux nouvelles chambres, elles-aussi offrant un beau volume. Une lingerie et une salle de bains complètent ce dernier étage.
L'espace extérieur orienté plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
DES RAFRAICHISSEMENTS SONT A PREVOIR SUR L'ENSEMBLE DE CETTE MANCELLE A HAUT POTENTIEL.
Les photos de home-staging vous permettront de vous projeter sur le potentiel de cette maison avec quelques aménagements supplémentaires.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863584)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340936669717 - Réf Superimmo : ANVXWEDB1
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Caractérisques
Prix de vente : 369 900 €Prix au m² : 3 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveauxOrientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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