Vente maison 389 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Thor (84250)

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3 163 €/m²
1 Garage

ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA H&B immobilier vous propose une jolie villa de 125 m² environ avec une jolie véranda de 26 m² attenant au séjour sur une parcelle d'environ 1200 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un joli séjour, avec un accès direct à la véranda ensoleillée et vue sur le jardin arboré.
Le séjour dispose d'un poêle à granule autour duquel vous pourrez vous réchauffer les soirs d'hiver.
Le rez-de-chaussée est composé également de trois chambres, une salle de bain avec WC séparé. Le bien dispose aussi d'un grand garage de 26 m².
A l'étage vous découvrirez deux autres chambres et une salle d'eau, un espace idéal pour accueillir de la famille ou des amis.
Les + de cette villa :
- Possibilité d'acquérir une parcelle de 750m² de terrain constructible supplémentaire
- Les chambres + une salle de bain au rez-de-chaussée
- La véranda
- Pas de vis à vis
- Pas de mitoyenneté
Infos : Possibilité d'ajouter une superficie de terrain constructible de 750m² attenant au terrain. Le terrain est déjà borné et accepté à la mairie.
Prix du bien avec le terrain constructible 526 000 € (honoraire à la charge du vendeur).
Prix du bien : 389 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D
GES : B
De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
04.90.20.11.72
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 356__794268 - Réf Superimmo : ANVXVAIGT

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 370 000 €.

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 224 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Siren : 949157036 - N° de carte professionnelle : CPI84012023000000010