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Vente maison 240 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
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- 1 951 €/m²
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de campagne à 4 km du centre de Lectoure...
Vous rêvez d'une charmante demeure en pierre, non isolée, avec petit terrain clos agrémenté d'une piscine, à la campagne, mais aussi à proximité des commerces, commodités, médecins, écoles et autres espaces culturels ?
Nous vous invitons à venir vite découvrir cette élégante maison mitoyenne située au coeur d'un hameau paisible et recherché de Lectoure.
D'une surface habitable d'environ 125 m², répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec accès direct sur les terrasses et le jardin.
Une première entrée, côté Sud, distribue sur notre droite une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cabinet de toilette, puis sur notre gauche, une salle à manger exposée Sud, qui pourrait être aisément réhabilitée en chambre ultérieurement. En face de nous, un salon (32 m²), exposé Ouest, avec escalier apparent, nous permet d'accéder au niveau supérieur.
Une seconde entrée, côté Ouest, nous guide vers une cuisine (13 m²), entièrement équipée, orientée Nord, depuis laquelle nous rejoignons le salon en empruntant quatre marches.
Trois jolies chambres (de 10 - 13 & 15 m²) et un dressing (11 m²) nous attendent à l'étage.
Tantôt résidence principale, tantôt maison d'hôtes ou gîte de vacances, ce lieu invite à la douceur de vivre gersoise, dans un écrin de verdure douillet, facile d'entretien, avec vue sur les Pyrénées depuis l'étage et la petite église - dont les cloches ne sonnent qu'une seule fois par an.
La beauté des pierres qui composent la façade, le raffinement accordé à la décoration intérieure et l'agencement des deux terrasses (Sud & Ouest) se fondent harmonieusement avec les espaces extérieurs.
On accède à la maison de deux manières : par un petit portail privé qui donne sur le jardin clos, paysager d'environ 600 m² et sur la piscine ou par le grand portail en fer forgé noir qui s'ouvre sur le hameau composé de quatre superbes maisons en pierre, elles-mêmes également très bien entretenues.
Véritable cocon, ce lieu est relié à la fibre . Actuellement chauffé par des radiateurs électriques et une cheminée à foyer ouvert, vous pourrez l'équiper de clims réversibles selon votre projet et votre budget. Les fenêtres en double vitrage l'isolent parfaitement des variations climatiques. La fosse septique fonctionne très bien, mais n'est pas aux normes 2024.
Nous espérons qu'à travers cette description, fidèle à la réalité, vous trouverez votre futur havre de paix et viendrez rencontrer les charmants propriétaires...
Pour recevoir de plus amples informations ou d'autres photos, contactez-nous au 06 86 85 22 28 ! A bientôt...
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 24021 - Réf Superimmo : ANVXX68TQ
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 951 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 418,86 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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