Vente maison 349 000 €

123,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Leymen (68220)

Située à Leymen, charmant village alsacien à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison mitoyenne de 124 m² sur 3,70 ares est l'endroit parfait pour les frontaliers recherchant calme et praticité. Profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du tram 10 reliant Leymen à Bâle. Commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied.
La maison comprend au rez de chaussée : une entrée avec un dégagement, une cuisine américaine semi équipée ouverte sur un spacieux séjour de 42 m², idéal pour recevoir, une chambre et un wc
A l'étage un dégagement, 3 chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse privative de 16 m² une salle de bain avec meuble et double vasque.
Une immense cave comprenant un dégagement , deux pièces carrelées 7.99m2 et 17.47m2et une pièce en sol béton de 41.70m2
Un jardin privatif de 270 m² avec terrasse dallée et pelouse – un véritable havre de paix pour des moments de détente en extérieur.
Un garage de 30 m² accessible depuis l'intérieur de la maison et possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules (1 place intérieure + 3 extérieures).
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage pour un confort thermique optimal et possibilité d'installation d'un poêle dans le séjour pour une ambiance chaleureuse
Construction traditionnelle avec isolation intérieure, volets roulants PVC, Etanchéité de la terrasse de l'étage refait à neuf, peinture intérieure neuve, Branchement au tout à l'égout et drainage fraichement réalisés.
Le plus simple est de contacter rapidement Stéphane pour une visite au 06 31 09 18 57 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 819 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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