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Vente maison 109 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ligny-en-Brionnais (71110)

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  • 886 €/m²
  • 4 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM

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Description

Située au coeur de la campagne tranquille de Ligny-en-Brionnais, à seulement 5 minutes de Charlieu, cette maison typique du Brionnais est idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité. Nichée sur un terrain spacieux de 2361 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour se ressourcer !
La maison offre une surface habitable de 123 m² à rafraîchir et encore de belles possibilités d'aménagement avec environ 70 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon convivial, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses, une seconde salle de bain et un dressing vous attendent pour tout le confort.
Un des grands atouts de cette propriété est sa grange indépendante de 72 m², dotée d'une toiture neuve, parfaite pour vos projets d'extension ou d'atelier. Un grand abri de 47 m² vient également compléter l'ensemble, ajoutant à l'espace de stockage ou aux possibilités de stationnement.
Le terrain, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle des lieux, avec une orientation sud-ouest idéale. Notez que deux puits sont présents, une ressource précieuse pour les passionnés de jardinage !
Cette maison est une belle opportunité pour une résidence secondaire pleine de charme ou une maison de famille à personnaliser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 14 40 52.
À très vite pour découvrir votre future maison brionnaise !

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM1347-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXX2X74
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

123 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 361 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée4 garages - 2 parkings
Année de construction : 1740Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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