Vente maison 695 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lucinges (74380)

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5 650 €/m²
3 Parkings

Christelle Clauss Immobilier

41 avis

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Description

LUCINGES- Belle maison à vendre avec piscine couverte offrant un emplacement au calme avec vue dégagée à proximité du centre du village, de ses commerces et de l'école. Egalement situé proche du collège de Cranves Sales et à seulement 10 minutes de l'autoroute pour Genève. CHRISTELLE CLAUSS immobilier BONNE vous présente à la vente cette maison de 123 m² habitable et 185 m² de surface totale bénéficiant d'une piscine chauffée et couverte et d'un sous sol complet. Cette villa se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon salle a manger disposant d'un poêle a bois et d'un accès terrasse et d' une salle de bain. L'étage propose une mezzanine, 4 chambres et une salle d'eau. Au sous sol est aménagé une cave , une chaufferie, un espace détente avec sauna et un cellier. Cette belle villa dispose d'un terrain de 685 m². Chauffage par aérothermie + poêle a bois et panneau photovoltaïque. Venez découvrir cette jolie maison idéalement placée. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www .gé" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BOUCLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419527973 - .

Publiée le 02/08/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 13938 - Réf Superimmo : ANVXT2BSW

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 5 650 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 095 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343342.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²	3 Parkings
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 53157203000033

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