Vente maison 299 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lunel (34400)

A la sortie de Lunel, dans un environnement très calme mais à deux minutes en voiture de l'axe principal menant aux plages du littoral, villa de plain-pied, trois faces, exposée sud offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose d'un grand espace de vie (46 m²) avec climatisation réversible réunissant cuisine - séjour et salon avec insert cheminée ; véranda lumineuse (26,60 m²) ouvrant sur terrasse avec climatisation réversible et là aussi insert cheminée ; un coin nuit avec climatisation réversible : salle d'eau avec baignoire et douche (10,60 m²) ; deux chambres avec placards (11,65 m² et 8 m²) ; possibilité de création d'une troisième chambre dans l'ensemble dressing (6,30 m²) et buanderie (9 m²) ; wc séparé ; piscine carrelée de 6 m X 3 m (profondeur : 1,60 m) ; forage individuel (alimentation piscine et arrosage) ; petit chalet extérieur (9 m² environ) faisant actuellement office d'atelier couture. Prestations : chauffage par trois groupes de climatisation réversible (véranda, pièce de vie et coin nuit) + deux cheminée avec insert ; menuiseries pvc double-vitrage ; volets roulants électriques avec fermeture centralisée (domotique) ; système d’aspiration centralisée ; visiophone ; portail électrique ; abri voiture ; vide-sanitaire (deux entrées) ; tout-à-l'égout ; pas de vis-à-vis ; taxes foncières : 1800 €
Cette annonce référence 261063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1265.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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JEAN-MICHEL BASSAT - BSK IMMOBILIER

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