Vente maison 315 000 €

123,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luneray (76810)

Exclusivité FVP IMMOBILIER FONTAINE-LE-DUN Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Edifié en 2003, ce pavillon unique allie design moderne, confort et emplacement privilégié.
Les caractéristiques principales :

D'une surface habitable de 123 m2, ce bien, à la disposition ingénieuse, offre des volumes optimisés et une luminosité remarquable. - Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée avec rangements intégrés.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux.
- Salle à manger spacieuse et accueillante.
- Salon en contre-bas, apportant un cachet unique.
- Étage :
- Spatieuse salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, lavabos, très confortable.
- Espace bureau fonctionnel, idéal pour télétravail ou loisirs.
- 3 chambres lumineuses, idéales pour toute la famille.
- Équipements et atouts supplémentaires :
- Double garage pour véhicules et rangements.
- Terrain plat et bien exposé, au calme, d'une surface de 926 m2.
- Chauffage au sol apportant un confort parfait.
Emplacement privilégié Luneray (76810) :

Située dans l’un des villages les plus prisés de la région, cette maison bénéficie de nombreux atouts :
- Un accès à des commerces de proximité et des écoles, parfait pour une vie de famille.
- La proximité de la côte normande pour des escapades en bord de mer.
- Une localisation stratégique dans le secteur d’astreinte des centrales EDF de Paluel et Penly.
Une opportunité rare :

Ce pavillon est proposé en exclusivité par FVP IMMOBILIER FONTAINE-LE-DUN, ce qui en fait un bien unique sur le marché local.
Contactez David CAILLY sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle à Luneray !
06x25x58x83x95
Agent Commercial, inscrit au RSAC de DIEPPE numéro 882 596 158.
Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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DAVID CAILLY - FVP IMMOBILIER

Siren : 882596158

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