Vente maison 340 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maisse (91720)

iad France - Marie-Ange Le Dorner (06 47 32 29 41) vous propose : Attention rare sur le secteur ! Gros potentiel pour cette magnifique maison.
Ce plain-pied est entièrement rénové et au goût du jour.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de rangement.
Poursuivons avec un beau salon séjour de plus de 31m² équipé d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver, vous bénéficierez également d'une cuisine spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, elle sera idéale pour vos repas entre amis ou en famille.
Continuons en empruntant le couloir qui dessert 3 grandes chambres de (12.67, 12.08, 13.99m²), 1 salle d'eau avec wc, douche et baignoire pour combler petits et grands.
Ce n'est pas fini! Pour finir la visite sur ce niveau un bureau est en plus à votre disposition.
Et la c'est la grosse surprise, un étage ? D'environ 55m² habitables ? Oui c'est ça! Vous pouvez encore créer plusieurs espaces en fonction de vos besoins (des chambres, une salle d'eau, une salle de sport). Vous l'avez compris un grand nombre de possibilité s'offre à vous !.
Malgré tout ca, Il vous manque encore un peu de place ?.
Le sous-sol total de plus de 120m² composé en plusieurs parties saura finir de vous convaincre!
(atelier, garage, buanderie, chaufferie) ou encore d'autres idées ? Vous pouvez vous laisser aller à un peu d'imagination.
Côté extérieur, un jardin de plus de 1000m², une terrasse bien exposée de 20m² ainsi qu'une petite dépendance.
L'énergie à été mise en avant pendant la rénovation grâce à la pompe à chaleur, le poêle et le ballon alimenté par les panneaux solaires.
Cette maison, aux multiples possibilités d'aménagement n'attend plus que vos idées !.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Ange Le Dorner EI (ID 41540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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MARIE-ANGE LE DORNER - IAD

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