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Vente maison 75 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maransin (33230)

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  • 610 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

54 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Une Maison à Restaurer avec Potentiel à Maransin
Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation ? Découvrez cette charmante maison à restaurer, idéalement située à Maransin, à seulement 30 minutes de Libourne et à quelques pas du centre du bourg. Avec un fort potentiel, cette propriété vous offre une occasion unique de créer la résidence de vos rêves.
D'une superficie de 100 m², la maison se compose actuellement de deux chambres, d'un bureau et d'une cuisine. Elle est complétée par un garage et des dépendances, le tout sur un magnifique terrain de 2000 m². Ce grand jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’électricité, l’assainissement, les huisseries et l’isolation. Ce projet vous permettra de redonner à cette maison tout son éclat d'antan, en personnalisant chaque détail selon vos envies et vos besoins.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1523684 - Réf Superimmo : ANVXVUL4H
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 € Prix en baissePrix au m² : 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 990 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix
27 octobre 2024

Baisse de 10,7%

75 000 €
25 mai 2024
84 000 €
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