Vente maison 335 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maraussan (34370)

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2 724 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Barbara DOUVENOT - SAFTI

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Description

A 5 minutes de Béziers à Maraussan, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, je vous invite à découvrir cette maison languedocienne de 123 m² sur 436 m² de terrain arboré et piscinable. Le jardin est composé d'une belle allée de stationnement ombragée pouvant accueillir 3 véhicules, d'un bel espace repas avec une grande terrasse bois végétalisée et une cuisine d'été, de 3 appentis, et d'un côté piscinable ou aménageable selon vos besoins. A l'intérieur au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale donnant sur la grande terrasse, un wc indépendant. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bain avec wc.
Les plus : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible partout, parquet massif au rez-de-chaussée, jardin arboré, terrain d'angle, accès au terrain par deux côtés, plusieurs stationnements sur le terrain, garage à moto, portails motorisés, buanderie, nombreux rangements intérieurs et extérieurs.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236 - SAFTI – DOUVENOT Barbara, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358965 - Réf Superimmo : ANVXWVCWW

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 436 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1995
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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