Vente maison 214 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
- 1 740 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Stéphanie SEDEUIL - Capifrance
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Située à GONTAUD DE NOGARET, en campagne, à mi chemin entre MARMANDE et TONNEINS, cette agréable maison de plain pied d'environ 123 m² habitables séduira sans aucun doute une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau...
Elle comprend une cuisine récente et moderne ouverte sur un séjour lumineux menant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec placards, un grand cellier avec point d'eau et rangement, 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant.
Un garage attenant de plus de 37m² avec porte motorisée complète cette habitation sur un joli terrain clos et arboré de 2469 m² avec fruitiers (poirier, pommier, cerisier, noisetier), bûcher et poulailler.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un insert avec répartiteur de chaleur, d'une alarme et d'un portail motorisé et elle est raccordée à la fibre.
Toiture et enduits refaits en 2023, isolation laine de roche récente, motorisation portail neuf...
Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate.
Vous êtes séduits? Une visite s'impose!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868140)
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Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 1 740 € / m² |
Taxe foncière : 1 085 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 469 m² |
1 niveau | Vue sur jardin |
Parking couvert | Terrasse |
Année de construction : 1984 | Chauffage électrique |
Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
2 salles d'eau | 2 wc |
Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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