Vente maison 460 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

Ajouter aux FAVORIS

3 740 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Laurène REGIS - OPTIMHOME

42 avis

06 10 98 34 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Entre Saint Barnabé et Saint Jean du Désert. Je vous propose une Maison avec un très beau potentiel, construite en 1975 sur une parcelle de 486m².
Actuellement, elle est composée de 2 habitations et d'un local commercial avec une terrasse, une cave, de 2 stationnements en enfilade à l'intérieur et 2 stationnements devant la maison.
La propriété est composée ainsi :
- Au Rez-de-chaussée de la maison : un appartement T4 de 87m² composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, de trois chambres, une salle de bains, WC Séparées et d’une véranda de 13.7m² une très grande cave saine de 60m² environ avec une hauteur sous plafond de 2m.
2 stationnements possible en enfilade à l'intérieur et un espace jardin.
- A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un appartement de T2 de 36 m² composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain avec des toilettes et d’une véranda de 27 m².
- un Local commercial avec sa réserve, équipé de sanitaire, potentiel T1 de 29 m² avec sa terrasse et son accès indépendant de la maison.
Pouvant après travaux être loué 500€ hors charges.
A noter que La propriété est située sur emplacement stratégique.
- à 5 minutes du tramway T1, offrant une facilité d'accès au centre-ville de Marseille.
- à 14 min à pied des stations de métros Louis Armand et de La Fourragère.
- Il vous suffit 2 min pour joindre la L2 et les réseaux autoroutiers.
- La maison se trouve également à proximité des commerces et des différents établissements scolaires : primaire, collèges & lycée.
Idéal pour 2 familles !
Je me rends disponible pour vous accueillir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 565706 )

Publiée le 28/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 830038301924 - Réf Superimmo : ANVXW6DER

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 486 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 26 m²
2 salles de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURÈNE REGIS - OPTIMHOME

42 avis clients