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9
Vente maison 1 155 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 9 390 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Laëtitia JULLIEN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité par Laëtitia JULLIEN.
À Vendre : Marseille 7ème - Rareté à Malmousque, 13007 Marseille
Située dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Marseille, cette propriété unique en son genre est une ancienne maison de pêcheurs des années 1920, entièrement rénovée avec un soin minutieux en 2013. Ancrée sur le rocher au cœur du pittoresque village de Malmousque, accessible depuis la Corniche et à proximité immédiate du Vieux-Port, cette maison vous offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et chargé d'histoire, entre mer et ville.
Description de la maison T4 de 122.80m²:
- Maison principale T3 : Subtil mélange entre authenticité et modernité, cette maison principale allie le charme méditerranéen à des prestations de grande qualité. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvrent sur des perspectives uniques, avec une vue dégagée sur les alentours naturels et un calme absolu.
- Studio indépendant : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, ce studio offre tout le confort nécessaire, en harmonie avec l’architecture locale.
Vivre à Malmousque : Un cadre de vie exceptionnel.
Malmousque est un quartier confidentiel, situé entre la Corniche et le Vieux-Port, où l'authenticité méditerranéenne est préservée. C’est un lieu chargé d’histoire, avec ses ruelles, ses maisons colorées, et une proximité immédiate avec la mer.
Malmousque s'adapte parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Que vous recherchiez un cadre paisible pour y vivre à l'année ou un refuge méditerranéen pour vos vacances, ce lieu rare répondra à toutes vos attentes.
Cette propriété est une véritable perle sur le marché immobilier de Marseille, idéale pour les amoureux du patrimoine et de la mer vous n'aurez plus qu'à profiter des lieux avec votre bateau !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882958)
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 340933879069 - Réf Superimmo : ANVXXATPJ
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| Prix de vente : 1 155 000 € | Prix au m² : 9 390 € / m² |
| Taxe foncière : 1 290 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 128 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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