Superimmo
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Vente maison 165 580 €
123,31 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Massangis (89440)

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  • 1 343 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Dossier no 1109 - Mandat no 1109
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Venez découvrir cette longère bourguignonne en pierres apparentes, située à Massangis, idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement.
Cette maison d’une surface d’environ 123,31 m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Composée de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Salon-séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
Chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC séparé
À l'étage :
Grande chambre
Pièce principale
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains et WC séparé
Caractéristiques supplémentaires :
Une ancienne boutique attenante, composée de deux pièces principales, offrant diverses possibilités d'aménagement
Garage pour deux véhicules
Cave voûtée
Bûcher
À l’arrière de la maison, un enduit en bon état
Cour séparant la maison du jardin
Jardin de 168 m2 à proximité, idéal pour un potager ou un espace extérieur de détente
Emplacement et proximité :
Située à environ 10 minutes du village de L'Isle-sur-Serein, offrant tous les commerces nécessaires
À environ 15 minutes de Noyers-sur-Serein et de la sortie 16 de l'autoroute A6 (Nitry), facilitant l'accès aux grandes routes
Travaux à prévoir :
Double vitrage
Aménagement intérieur (décoration, réfection de la cuisine et de la salle d'eau)
Chauffage bois et électrique
Les propriétaires précisent que la maison est reliée à l’assainissement collectif (tout à l’égout).
Pour plus d’informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 09/04/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1109 - Réf Superimmo : ANVXVFBDM
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Caractérisques
Prix de vente : 165 580 €Prix au m² : 1 343 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

123,31 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²2 Garages
Chauffage individuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an
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