Vente maison 270 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Matha (17160)

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2 195 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

30 avis

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Description

A 6km de Matha et 13km de Saint Jean d'Angély (commune de La Brousse), je vous invite à découvrir cette charmante LONGERE LUMINEUSE, entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (sauf assainissement).
Vous serez séduits par le cachet de la PIERRE associé à une décoration contemporaine.
Dès l'entrée vous accèderez à une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante d'un côté au salon (environ 23m²) et de l'autre, à la salle à manger (environ 17m²) mais pouvant être transformée en CHAMBRE AU RDC.
Sur ce niveau se trouvent également 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
A l'étage :
Vous y accéderez par un bel escalier qui vous mènera à un spacieux palier pouvant faire office de bureau.
Vous trouverez sur ce niveau 3 chambres d'environ 10m² et 1 plus petite d'environ 8.5m², ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Attenant à la maison mais non communiquant, vient s'ajouter une pièce d'environ 17m² pouvant être aménagé en studio ou local de travail pour profession libérale.
Les ++ :
-électricité refaite en 2011
-toiture/charpente en 2019
-ouverture double vitrage bois
-pompe à chaleur réversible au rdc
-chauffe eau thermodynamique
-fibre
-PISCINE HORS SOL
Côté pratique :
-un grand garage attenant et communiquant d'environ 55m²
Vous avez encore un doute que cette maison soit votre futur cocon ? alors contactez moi pour programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829952)

Publiée le 06/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935042723 - Réf Superimmo : ANVXTKAP0

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 258 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 218 m²
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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Historique des prix

1 mars 2024

Baisse de 1,3%

270 000 €

20 janvier 2024

273 500 €

Localisation

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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