Vente maison 323 000 €

123,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meaux (77100)

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2 618 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Située à Poincy, à seulement 3 minutes de Meaux, cette superbe maison familiale de 123m2, édifiée sur un terrain bien exposé de 500m2, allie confort et praticité. Proche des écoles maternelles et primaires ainsi que des transports (situés en bout de rue), vous profiterez d'un cadre de vie idéal, avec la gare à 7 minutes et les commerces accessibles en quelques minutes. Le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée :
oUne entrée donnant sur un vaste salon-séjour de plus de 40m2
oUne cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2
oUne buanderie-cellier de 10m2
oUn WC séparé
oUn garage attenant de 21m2, aménageable en suite parentale
- À l'étage :
o4 chambres lumineuses allant de 10 à 18m2
oUne salle d'eau moderne avec WC
Atouts supplémentaires : Domotique centralisée, Menuiseries en double vitrage et excellente isolation thermique, Belle architecture
Les + : Une grande terrasse couverte de 35m2, entièrement carrelée, avec salon d'hiver, barbecue, plancha, et cuisine d'été (possibilité de fermer en véranda). Cuve de récupération des eaux de pluie reliée aux sanitaires et à la buanderie. En bonus, une dépendance individuelle de type second garage avec mezzanine.
Cette maison est clé en main, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! À ne pas manquer !
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Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : CSVMA40003237 - Réf Superimmo : ANVXWY8PL

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

123,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2000	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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