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Vente maison 199 900 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Menetou-Salon (18510)

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  • 1 625 €/m²
Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy

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Description

Maison traditionnelle de 123m² sur 3330m² de terrain
Maison sur sous-sol de 123m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, un bureau , grenier aménageable, double garage et dépendances, le tout sur un terrain de 3330m².
A vendre à Menetou-Salon (18510), charmante commune au cœur du vignoble réputé qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement située à proximité de Bourges, elle allie la tranquillité de la campagne à la richesse de son patrimoine viticole.
Cette bâtisse se compose au 1er niveau de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse.
À l'étage, un grenier d'environ 70 m², déjà équipé de fenêtres en double vitrage, reste à aménager selon vos envies.
Le sous-sol complet est un véritable atout, comprenant une grande cuisine d'été, un garage, un atelier, une chaufferie, une douche et une cave située sous la terrasse.
Le terrain clos et arboré de 3 330 m² dispose d'une belle terrasse exposée sud-ouest, avec une vue imprenable sur la nature et les vignes environnantes.
Un double garage, un puit, une dépendance indépendante avec bûcher et barbecue complètent ce bien.
Chauffage au gaz de ville, couverture en petites tuiles, fenêtres en double vitrage, assainissement individuel à mettre aux normes.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 123 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2625€ ~ 3110€ - RCS 97880510900011 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 21/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85341645 - Réf Superimmo : ANVXWZVIB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 330 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208,25 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37,21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 625 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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