Superimmo
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Vente maison 199 500 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ménil-Hubert-sur-Orne (61430)

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  • 1 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
La Petite Agence

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Description

MENIL HUBERT sur Orne (au coeur de la Suisse Normande)
Maison de 5PP et vastes dépendances pierres...
.la petite agence vous propose en exclusivité cette authentique et atypique maison de
5 PP en pierres d'environ 123 m2 en parfait état ; elle offre :
RDC : vaste cuisine aménagée et équipée (14m2) donnant sur une jolie salle à manger (24m2), salon-cheminée cosy (14m2), salle d'eau, WC, dégagements et rangements.
Étage : 3 belles chambres parquetées (16, 16, 12 m2), salle de bains, WC, dressing...
Poutres - parquets - cheminées donnent à cette maison un côté très chaleureux.
Elle est pourvue d'une chaudière récente et installation chauffage en excellent état.
2 Bâtisses à restaurer d'environ 100m2 chacune , plètent ce bien.
L'ensemble sur vaste terrain d'environ 1250m2...
Réel potentiel pour gîtes ou activités diverses... !
Contact : Bernard 06.68.22.51.65
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 790 484
RCP 59 661 778

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM3026-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXXAAQX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1780
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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