Vente maison 285 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Méry-sur-Cher (18100)

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2 317 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel
Piscine

Hugo DACHEUX - Propriétés-privées.com

82 avis

07 60 11 95 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Mery-sur-cher (18100) - Maison de campagne - Type 6 - 4 chambres - jardin clos 2500 m2 - Piscine -
.......................................................................................................................
Propriété au coeur du village qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/lingerie, un couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.
- En extérieur, une piscine, un atelier, un double garage avec grenier. Un portail automatisé. Jardin Clos de 2500 m².
Toutes les commodités sont disponibles à pied. Primeur, produits frais, boulangerie/pâtisserie et snacking disponibles à L'Echoppe Gourmande du village.
Ecoles élémentaires et création d'une crèche pour septembre 2024.
A 5 mn à pied de l'accès au bus. Vierzon à 5 mn. Accès A20 en 5 mn.
- Chauffage radiateurs électriques + bois -
- Climatisation réversible dans le salon -
- Assainissement individuel installation 2016 - Fibre optique -
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
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Prix : 285 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 420 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 376420CHXAURBCHX - Réf Superimmo : ANVXWW8SG

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Taxe foncière : 1 034 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279607.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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