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Vente maison 515 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mios (33380)

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4 187 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Aurélie SEGUY - iad

11 avis

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Description

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Nouveauté à Lacanau de Mios, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine de 2011 aux volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle vous offre un bel espace de vie : salon/séjour/cuisine équipée et aménagée ouvert sur son jardin et sa terrasse en bois donnant sur la piscine sécurisée avec dôme.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard aménagé, ainsi qu'une suite parentale avec sdb et dressing, un bureau avec rangement, une sde et un wc indépendant.
Pour le côté pratique, un grand cellier, un local technique pour la piscine avec un espace de rangement, un grand chalet en bois pour garer une voiture.
Pour le côté économie d'énergie, la pièce de vie est équipée d'une clim réversible, la maison dispose de panneau photovoltaïque permettant de rendre quasi-autonome la maison et une pergola bio-climatique pour parfaire l'environnement.
Le tout sur une jolie parcelle de 977 m2 entièrement clôturée et arborée.
A venir découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1701488 - Réf Superimmo : ANVXXXTQB

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 977 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage électrique	Séjour de 49 m²
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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