Vente maison 239 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

Misy-sur-Yonne (77130)

iad France - Stève COUTANT (06 10 88 09 06) vous propose : Dans une charmante commune d'Ile-de-France, au sud de la Seine-et-Marne, à 4 minutes en voiture de la gare, 10 minutes de l'autoroute A5, quelques minutes seulement de toutes les commodités (écoles, supers marché, centre médicaux, pharmacies, coiffeurs, garages etc...).
Maison de 123m2 environ dans un secteur calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 2825m2 environ.
Au rez de chaussée:
- Un double séjour avec cheminée de 37m2 environ.
- Une cuisine dinatoire aménagée en communication directe avec le séjour.
- Trois chambres de 11m2 environ chacune.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC.
A l'étage:
- Une grande chambre de 24m2 environ avec accès au grenier.
Un sous-sol total comprenant:
- Une pièce pouvant être utilisée comme espace de vie.
- Une chaufferie.
- Un atelier.
- Un garage pouvant accueillir 3 voitures.
Vous jouirez d'un jardin arboré vous offrant la possibilité de faire le tour de votre maison. Dans ce jardin, un espace équestre a été conçu pour pouvoir accueillir plusieurs chevaux.
Le bâti peut être converti facilement en un grand abri de jardin ou même en carport.
La maison dispose d'un chauffage mixte avec une pompe à chaleur air-air et une chaudière fuel avec réseau de distribution.
Ballon d'eau chaude de 200L.
LES POINTS FORTS: une vie de plain-pied avec 3 chambres sur 4 au rez-de-chaussée, fenêtres en double vitrage pvc, pompe à chaleur air-air, un grand jardin, terrasse exposée Sud.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stève COUTANT EI (ID 61201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 831449681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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STÈVE COUTANT - IAD

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