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Vente maison 498 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mollans-sur-Ouvèze (26170)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mollans-sur-Ouvèze (26170)
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- 4 049 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Drôme Provençale, à 15 km de Vaison la Romaine, venez découvrir cette charmante propriété composée d'une maison de 90 m2 et d'un appartement de 33 m2 indépendant au rez de chaussée, sur les hauteurs de Mollans sur Ouvèze, sur une parcelle de 2465 m2 avec vue panoramique, au calme, sans vis à vis. Cette propriété construite en 1980, entièrement meublée, est située dans un hameau en copropriété de 103 lots avec notamment la piscine 20*20 face au Géant de Provence. Cette maison est composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon-cuisine de 45 m2 avec cuisine ouverte toute équipée de 2020, de 2 chambres avec chacune leur espace salle d'eau ou salle de bains et placard intégré, et d'un toilette indépendant. La terrasse semi-couverte de 40 m2 vous permettra de contempler la vue exceptionnelle sur les villages et les plaines environnantes. Au RdC, nous allons retrouver un appartement indépendant de 33 m2 avec un espace séjour-cuisine, une chambre avec placard, un coin salle de bains avec toilette, et d'une terrasse privative couverte. Un garage de 17m2 et une piscine 5*10 au chlore construite en 2008 avec possibilité de la chauffer avec une pompe à chaleur complète ce bien, idéal pour les vacances ou pour y vivre toute l'année avec quelques travaux de rafraîchissements pour améliorer son confort. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517 euros.
Publiée le 11/12/2023 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : SH1943 - Réf Superimmo : ANVXU85US
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 4 049 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 517 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295150.pdf
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 465 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1979 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2023.
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