Vente maison 348 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mont-Dore (63240)

Votre Refuge de Montagne au Mont Dore Bienvenue dans ce havre de paix niché au c?ur des montagnes du Puy de Dôme, où le confort et la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette maison individuelle de 123 m² habitables repose sur une vaste parcelle de terrain de 1000 m² offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques du Mont Dore. Imaginez-vous chaque jour contempler la majesté des montagnes depuis votre propre jardin, dans un environnement où la tranquillité règne en maître. La maison se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec accès direct au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. Un accès au garage deux places depuis la maison ajoute une touche de praticité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle de bains, offrant un espace de repos et d'intimité. Au niveau supérieur, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC vous offrent un espace de vie supplémentaire pour accueillir famille et amis. Située à proximité des pistes de ski alpin et de fond, des parcours de raquettes et des chemins de randonnée, cette propriété est le point de départ idéal pour les passionnés de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Après une journée bien remplie, détendez-vous dans le confort de votre maison, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. L'accès au centre-ville de la ville thermale du Mont Dore est facilité, que ce soit en voiture ou tout autre moyen de locomotion mais également en empruntant le funiculaire (ouvert certains mois de l'année ), situé à quelques centaines de mètres seulement. Vous pouvez ainsi profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre champêtre et préservé. Sur la parcelle de terrain, vous trouverez également un cabanon pour les outils de jardinage ainsi qu'un grand espace de stockage fermé pour le bois ou tout autre équipement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre refuge de montagne au Mont Dore. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 4.504 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (333 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187975CR-1462406645

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE ROUQUET - 3G IMMO

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