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Vente maison 315 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montalieu-Vercieu (38390)

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  • 2 561 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Angie ZELLER - OPTIMHOME

Angie ZELLER - OPTIMHOME

5 avis
06 83 81 15 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située sur la commune de Porcieu-Amblagnieu.
A l'abri des regards, dans un cadre champêtre, avec un jardin de 850 m², ce bien serait idéal pour accueillir une famille.
Le village possède une école maternelle, primaire et le bus scolaire, à 100 m de la maison dessert le collège et le lycée de Morestel.
A proximité très proche des commerces et commodités de Montalieu-Vercieu, à 15 km de Morestel, à 45 minutes de Lyon, cette maison est très bien située.
Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec baies vitrées, ouvert sur l'espace cuisine aménagée.
Un dégagement dessert trois grandes chambres, une jolie salle de bains avec douche, double vasque et un toilette séparé avec lave-mains.
Une buanderie complète ce bien.
Cerise sur le gâteau, le garage a été aménagé en atelier pour prothésiste ongulaire avec un toilette. Il pourrait servir de logement séparé pour accueillir des amis ou un adolescent.
Deux terrasses et une véranda agrémentent ce bien.
Un puits, toujours alimenté en eau est une vraie source naturelle.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol.
Chaque pièce possède une climatisation réversible.
Des panneaux solaires produisent l'eau chaude et permettent la revente d'électricité.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 572492 )

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830039978761 - Réf Superimmo : ANVXX22LK
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 51 m²1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 085 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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