Vente maison 282 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Découvrez cette maison lumineuse et accueillante située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à quelques pas du centre-ville de Montauban. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette maison des années 1970 allie charme, confort et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 122 m² habitable
•Terrain : 289 m², entièrement clôturé et arboré
•Piscine : 2x4 mètres, au sel, avec système de contre-courant et jet
Au rez-de-chaussée :
•Entrée : Spacieuse et accueillante
•Cuisine fermée : Équipée avec un cellier attenant et un accès direct à une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur
•Salon-séjour : Grand espace de 30 m², lumineux, avec accès à une seconde terrasse, parfaite pour un coin lecture ou détente
•Bureau : Grand et fonctionnel, pouvant être aménagé selon vos besoins
•WC séparé :
À l’étage :
•4 chambres : Dont deux équipées de placards intégrés
•Salle d’eau : Moderne, avec double vasque et WC
•Placard dans le couloir : Pratique pour le rangement
Les atouts de cette maison :
•Travaux réalisés : Isolation de la toiture, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière au gaz récente
•Emplacement : Secteur calme avec toutes les commodités à proximité. Vous pourrez faire votre marché du samedi à pied et profiter pleinement de la vie citadine sans renoncer à la tranquillité
Coup de cOEur assuré pour cette maison qui allie confort, modernité et emplacement idéal ! N’attendez plus pour visiter ce bien rare et charmant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 2 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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SYLVIE DUVEAU - IAD

6 avis clients

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