Vente maison 465 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montlhéry (91310)

Sur la commune de Montlhéry, à proximité du marché local, commerces, arrêt de bus scolaire à 3 min, centre ville à 10 min , les écoles ( une école privée du sacré coeur au centre ville, une école élémentaire, 3 écoles maternelles, les réseaux routiers ( N20, N118, N104 ), les BUS 151 et 154 direct vers Paris ( Porte d'Orléans ) accessibles à pied .
Dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE ( quartier Ouest ), je vous présente cette MAISON FAMILIALE, INDIVIDUELLE de 255m² environ au sol, bâtie sur un terrain clos de 775m² environ .
PAS DE TRAVAUX, UNE MAISON RENOVEE ET BIEN ENTRETENUE, elle se compose :
-Au RDC : un DOUBLE séjour avec cheminée avec insert , traversant (42m²), donnant accès à une belle terrasse exposée sud (BBQ), une cuisine aménagée et équipée (16m²), une chambre ( 13 m² ), une salle d'eau et WC séparé .
-A l'étage, 4 chambres ( 14m²,15m²,16m²,18m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant .
A l'arrière de la maison, des places de stationnement, un BBQ en dur, une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin et SPA .
-Un sous -sol total de 85m² pour véhicules ( belle hauteur pour vos utilitaires ou voitures de fonction ), un atelier / chaufferie ( chaudière au gaz ) et des rangements .
Contactez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 J / 7
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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LLOYD & DAVIS

Infos légales : 753396902

06 43 83 22 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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