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Vente maison 432 500 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 516 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
Alexandre Blanc Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison à Montpellier
Nichée dans un quartier paisible de Montpellier, cette maison de 123 m² vous invite à une douceur de vivre incomparable. Construite en 1980, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage pouvant accueillir deux places de stationnement intérieur et trois extérieures sont à votre disposition. Le garage est facile transformable en habitation au besoin.
Le terrain de 700 m², piscinable, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Imaginez-vous profiter d'agréables moments de détente au bord de votre piscine, entouré d'un joli jardin fleuri. Cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à pied du bus et 5 minutes en voiture du tramway. Les commodités telles qu'une crèche, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et des restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes.
À proximité, vous trouverez également plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille, ainsi qu'un médecin généraliste. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Contact: Olivier Coste
0609886978
Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : David Pérot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM409-BLANC34 - Réf Superimmo : ANVXWIX96
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Caractérisques
Prix de vente : 432 500 €Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/blanc34/146/LK475/honoraires_1.pdf

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1980Séjour de 37 m²
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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