Vente maison 1 140 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montrouge (92120)

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9 268 €/m²
Cuisine de 9 m²

Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Maison de charme avec jardin et 4 chambres
Maison de charme avec jardin, orientée plein EST et proche des métros (L4 Mairie de Montrouge ou Barbara), des commerces, du marché et des écoles.
COLDWELL-BANKER vous propose, au calme d'une allée privée, une maison en pierres coup de cœur de 1917, élevée sur 3 niveaux et sous-sol, d'une surface au sol de 123 m².
En rez-de-jardin : un séjour avec possibilité de cuisine ouverte, toilettes séparés. Au 1er étage : deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et fenêtre. Au 2ème étage partiellement mansardé : deux chambres, un bureau avec aménagements ; raccordements pour salle d'eau additionnelle.
Au sous-sol : une pièce à vivre, salle de cinéma ou salle de jeux aménagée en souplex, complétée par une belle cave à vin et un espace de stockage.
Jardin et stationnement privatifs.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE classe F indice 365 et CLIMAT classe E indice 66.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre €1948 et €2636 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84899187 - Réf Superimmo : ANVXXDV58

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 9 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 815 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

123 m² (carrez : 81) - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 21 m²	Jardin (70 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 948 € / an

Maximum : 2 636 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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