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20

Vente maison 268 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
Moustéru (22200)

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  • 2 179 €/m²
  • Exclusivité
Paul CEDRETTO - iad

Paul CEDRETTO - iad

14 avis
06 34 90 01 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Paul CEDRETTO (06 34 90 01 18) vous propose : ESPACE ***** CALME ***** 5 DÉPENDANCES ***** VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE ***** PROCHE GUINGAMP.
Ce bien saura combler vos attentes qu’ils soient d’habitation principale, d'investissement, de projets de stockage avec ses 5 dépendances, de projets pros et bien d’autres.
Un cadre de vie en pleine nature avec d’un côté des plaines à perte de vue, et de l’autre, une partie boisée, où vous serez au calme sans aucune nuisance sonore ou olfactive.
Concernant l’habitation principale, aucun travaux à prévoir. Comptez 3 chambres, 54m² de pièce de vie et une exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée dans la maison.
Au RDC, vous trouverez une chambre de plus de 20m², séjour, cuisine, WC et arrière cuisine de 15m² où la possibilité d’en faire une salle d’eau est envisageable avec ses arrivées d’eau et évacuation déjà existantes afin d’obtenir une vie de plain pied.
A l’étage, 2 chambres, WC et salle d’eau.
Pour ce qui est de l’extérieur, 3600 m² de terrain, terrasse orientée Sud, 5 dépendances, jardin clos, un enclos pour animaux type lapins, oies, poules et autres, très large place en enrobé pour garer de nombreux véhicules, un boulodrome, des arbres fruitiers comme pommiers, poiriers, pêchers, cassis, rhubarbes, figuiers.
Quelques informations:
Pas de plomb
Taxe foncière: 577 e
Travaux à prévoir sur certaines dépendances
DPE D - B
Aucune installation gaz
2 poêles à bois
Chauffage électrique d'appoint
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul CEDRETTO EI (ID 42259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1644749 - Réf Superimmo : ANVXX83JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - ter. 3 647 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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