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Description

Sur les hauteurs de Narbonne, avec une jolie vue dégagée sur la Clape : c'est au calme, dans une impasse, que vous attend cette maison de 2020 avec 123m² habitables.
Un escalier extérieur vous amène directement au 2ème niveau où l'espace jour a été judicieusement aménagé pour profiter de la vue : un salon/séjour de 49m² avec espace bureau jouxte une grande cuisine ouverte de 23m².
Les 2 espaces offrent une pièce de vie de 74m² et donnent sur une terrasse couverte de 15m².
Un WC séparé complète cet étage.
Au 1er niveau, un hall dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain de 14m² avec douche, baignoire, 2 vasques et WC.
Enfin, le rez-de-chaussée comprend un cellier et un garage de 22m² avec une grande mezzanine.
Ballon thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques,...
L'extérieur est aménagé et permet de stationner 2 voitures.
A l'arrière de la maison, vous découvrez une piscine couverte avec un abri et une douche extérieure.
Le plus : panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec stockage de la production d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857501)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340930514453 - Réf Superimmo : ANVXVPJ0A
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
35 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2020.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 3,4%

425 000 €
8 mai 2024
440 000 €
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