Vente maison 425 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Sur les hauteurs de Narbonne, avec une jolie vue dégagée sur la Clape : c'est au calme, dans une impasse, que vous attend cette maison de 2020 avec 123m² habitables.
Un escalier extérieur vous amène directement au 2ème niveau où l'espace jour a été judicieusement aménagé pour profiter de la vue : un salon/séjour de 49m² avec espace bureau jouxte une grande cuisine ouverte de 23m².
Les 2 espaces offrent une pièce de vie de 74m² et donnent sur une terrasse couverte de 15m².
Un WC séparé complète cet étage.
Au 1er niveau, un hall dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain de 14m² avec douche, baignoire, 2 vasques et WC.
Enfin, le rez-de-chaussée comprend un cellier et un garage de 22m² avec une grande mezzanine.
Ballon thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques,...
L'extérieur est aménagé et permet de stationner 2 voitures.
A l'arrière de la maison, vous découvrez une piscine couverte avec un abri et une douche extérieure.
Le plus : panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec stockage de la production d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857501)

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	35 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2020.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

Siren : 484145941

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