Vente maison 300 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neufchef (57700)

iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Sous offre acceptée
C'est une très belle maison située à Neufchef, à une dizaine de minutes des accès autoroutiers A30 et A31, que j'ai le plaisir de vous présenter.
Une attestation de faisabilité bancaire sera à transmettre avant toute visite de la maison.
Une jolie véranda isolée vous donne accès vers un dégagement en L, desservant successivement un grand salon / séjour de 33 M² , une cuisine de 17 M², 1 WC, une salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne), puis 3 grandes chambres.
Un escalier vous conduit vers un très grand sous-sol, composé d'un garage (2 voitures), et de plusieurs autres pièces (chaufferie, atelier, ...).
Une trappe vous conduit également vers des combles isolés.
Pour votre confort:
un grand jardin arboré tout autour de la maison,
une longue allée qui permet de garer plusieurs voitures en amont du garage, double vitrage PVC,
volets roulants électriques et manuels,
cuisine intégrée,
tout à l'égout,
façade repeinte,
combles isolés,
nombreux placards,
grandes pièces,
belles portes.
Des travaux de rénovation sont à envisagés, certains éligibles avec les aides de l'état.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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JULIEN EXCOFFON - IAD

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