Vente maison 379 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niederentzen (68127)

68127 NIEDERENTZEN – MAISON ECOLOGIQUE & ECONOMIQUE - AU CALME DANS UNE IMPASSE - 4 CHAMBRES – BEAU TERRAIN ARBORE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 2010 située dans une impasse en bout de lotissement,
Découvrez cette belle maison de 123 m² sise sur un terrain de 5,29ares et située dans le charmant village de Niederentzen, au cœur de l'Alsace.
Le village offre de belles opportunités de promenades et de randonnées.
Proximité des commodités : Écoles, commerces de proximité ( station service, supermarché,...) et services essentiels se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien.
Vie communautaire dynamique : Niederentzen est un village actif avec une vie associative riche, idéal pour s'intégrer et participer aux activités locales.
Accès facile : Bien desservie par les routes principales, la maison permet un accès rapide aux grandes villes voisines comme Colmar à 10 minutes et Mulhouse à 15 minutes, tout en offrant la tranquillité de la campagne.
Idéalement conçue sur demi-niveaux, cette propriété allie confort et praticité, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec rangements, menant à la cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès à la belle terrasse de 24m² orientée sud.
Se trouvent également un toilette séparé ainsi que la suite parentale avec sa salle d’eau privative, pour un confort optimal et une intimité préservée ; et ainsi qu’un accès direct depuis la chambre vers la terrasse.
Au niveau intermédiaire, se trouvent un beau salon offrant un espace convivial de 25,5m² ainsi qu’une chambre de 10,5m² pouvant également faire office de bureau.
A l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 13,20 m² et 14,70 m², une salle de bain familiale avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu’une mezzanine.
En sous-sol : un espace chaufferie, une pièce buanderie équipée de mobilier et lavabo, une cave, un accès pratique au jardin ainsi qu’un garage double équipée de porte sectionnelle électrique.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bois de 24m² avec pergola bioclimatique, donnant sur un beau jardin arboré et clôturé de plus de 160 m²,
Chauffage + eau chaude : PAC géothermie + insert bois
Taxe foncière: 686 €
Façade faite en 2011
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette propriété est parfaite en tous points; ECOLOGIQUE, ECONOMIQUE, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, SANS TRAVAUX, dans un environnement CALME et VERDOYANT.
Avec ses quatre chambres, son beau jardin et sa localisation privilégiée, c'est une opportunité rare à saisir !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison à Niederentzen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 686 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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