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Description

Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située à Naves, commune d'Orbeil, cette maison de village entièrement rénovée avec goût offre 123 m² habitables et de beaux volumes, parfaits pour un premier achat ou pour un couple avec un enfant en quête d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² à l'ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte d'environ18 m², moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au premier étage, la maison propose une grande pièce pouvant être aménagée en chambre spacieuse, en salle de jeux ou en bureau. La belle salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire pour allier praticité et détente. A l'étage supérieur, vous trouverez une pièce palière, actuellement utilisée en chambre, ainsi que deux pièces mansardées servant aujourd'hui de bureau et de dressing. La maison dispose également en rez-de-chaussée de nombreuses dépendances (atelier, caves, ...) Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'hiver. Côté pratique : Issoire et ses commodités à 10 minutes et accès rapide à l'autoroute. Laissez vous charmer par cette jolie maison et venez visiter sans tarder !Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 445 - Réf Superimmo : ANVXY4FHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 178 495 €Prix au m² : 1 451 € / m²
Taxe foncière : 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386196.pdf

123 m² - 5 pièces - 2 chambres2 caves
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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