Vente maison 449 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : ORVAULT BOURG - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
À seulement 12 minutes à pied du du bourg d’Orvault, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces, ligne de bus (79 grand val/beauséjour) et de la vallée du Cens.
Atouts principaux :
• Vaste séjour lumineux de 50 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau
• Mezzanine polyvalente (bureau, espace détente)
• Salle de bain à l’étage
• Garage, buanderie sur une parcelle de 386 m2
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort et praticité, avec un accès rapide à la nature et aux commodités.
Ne tardez pas, contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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LAURENCE FOUCHER - IAD

Siren : 948679923 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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