Vente maison 269 900 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oulins (28260)

iad France - Laetitia Delrue (06 60 90 81 11) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Sous-sol total - Dépendance 40m2 - Rénovée - Idéale pour Famille.
Bienvenue à Oulins, où le charme de cette maison traditionnelle rénovée, vous accueille chaleureusement.
Avec ses 4 chambres spacieuses et son cadre de vie agréable, cette maison sera parfaite pour une famille à la recherche de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour de 29m² offrant une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille.
La cuisine séparée de 8.58m², prête à accueillir votre projet, permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.
Ce niveau dispose également d'une chambre de 12m2, une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, les 3 chambres mansardées, respectivement de , 11m², 13.1m² et 18.9m², offrent de beaux volumes et une intimité appréciable pour chacun des membres de la famille. Vous pourrez également profiter d'une salle de douche à terminer en fonction de vos goûts et un espace supplémentaire, pour créer un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un habitat moderne et fonctionnel. La plomberie, l'électricité, les fenêtres, la porte d'entrée, les sols de l'étage, l'isolation, les gouttières sont totalement refaits .
Il ne reste plus qu'à choisir votre cuisine, votre aménagement de salle de douche à l'étage, les revêtements des escaliers et des sols du rez-de-chaussée pour parfaire votre nouveau petit nid.
L'installation de convecteurs assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique est disponible dans la rue et une gaine prête a l'accueillir, pour rester connecté en permanence.
Les environs d'Oulins un accès facile aux commodités du quotidien
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Disponible 7/7 aux horaires qui vous conviennent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Delrue EI (ID 30529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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LAETITIA DELRUE - IAD

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