Vente maison 89 680 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paray-le-Monial (71600)

Maison mitoyenne de 123 m² à Paray-le-Monial avec ascenseur , cinq chambres et un bureau .
Elle est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant
l'aménager en maison partagée (colocation).
Caractéristiques principales : (voir plan)
Rez-de-chaussée :
Une véranda
Une cuisine .
Un salle à manger .
Un couloir desservant une chambre et un bureau
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Étage : à rénover
Un palier avec placard de rangement menant à quatre chambres (dont une en enfilade ) et un WC
2ieme étage : Grenier non aménageable
Au Sous-sol sur une partie de la maison :
Garage , cave, chaufferie et pièce de rangement
Chauffage : installation récente (2020) par aérothermie pour une performance énergétique optimale.
Conduit de cheminée existant et non utilisé
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Raccordé à l'assainissement collectif
Extérieur :
Un garage indépendant.
Terrain de 235 m², offrant un espace extérieur .
Avec ses cinq chambres , cette maison à moderniser constitue une opportunité rare dans la région. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son potentiel !
DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1790 et 2440 euros
Prix : 89680 euros
Honoraires charges acquéreur : 5990 euros
Net vendeur : 83690 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386525 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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