Vente maison

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploeren (56880)

Ajouter aux FAVORIS

Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Karine LE LAY - Noovimo

06 73 76 06 38 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Votre conseillère Noovimo Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, vous propose :
À seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette maison familiale coup de coeur, nichée dans un quartier au voisinage calme de Ploeren. Située en impasse, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des accès rapides à la RN165, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit(e) par le salon-séjour chaleureux, avec sa cheminée foyer fermé, parfait pour les soirées d'hiver. Sa cuisine généreuse et fonctionnelle, est l'espace idéal pour les moments de convivialité en famille, à laquelle s'ajoute un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec un espace supplémentaire comprenant deux belles chambres, dont une avec terrasse privée équipée d'un store banne, parfaite pour savourer vos matinées ensoleillées. Une troisième pièce un peu plus petite, polyvalente vous offre plusieurs possibilités : bureau pour télétravail, chambre d'amis ou espace détente. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La climatisation dans les chambres de l'étage vous garantit un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, profitez pleinement du terrain de 746 m2 avec sa grande terrasse de 40 m2, orientée plein sud, idéale pour vos repas estivaux, de belles places de stationnement.
Le +++ : Un vrai garage isolé avec un accès direct au cellier.
Seuls quelques rafraîchissements de décoration vous permettront de personnaliser ce lieu à votre goût.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et laissez-vous charmer par tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 350000 EUR net vendeur + 2,71 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 359500 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 239_KLY-0022238 - Réf Superimmo : ANVXWXLL9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 746 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 227 € / an

Maximum : 1 661 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
KARINE LE LAY - NOOVIMO

N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735