Vente maison 199 500 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plonévez-Porzay (29550)

Exclusivité – Florian Dorval
Plonévez-Porzay, À 3 km des magnifiques plages de la baie de Douarnenez : maison d'habitation + studio indépendant pour revenus locatifs.
Découvrez cette charmante maison située au cœur de Plonévez-Porzay, à seulement 3 km des plages de la baie de Douarnenez et à 8 km de la ville de Douarnenez.
D'une superficie de 123 m² habitables, cette maison mitoyenne construite en 1950 offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 100 m². Son intérieur lumineux et bien entretenu est composé de 7 pièces réparties sur 2 niveaux :
- Un séjour spacieux et baigné de lumière de 35 m².
- Trois chambres (possibilité d'une quatrième).
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Deux salles d’eau et deux toilettes indépendants.
- Un studio indépendant de 30 m² avec entrée privée et espace extérieur, idéal pour générer des revenus locatifs grâce à la location saisonnière ou à l’année.
Côté stationnement, la maison dispose d’un grand garage intérieur pouvant accueillir trois véhicules (30 m²) ainsi que deux places supplémentaires sur un parking extérieur (possibilité d’aménager le garage pour agrandir le studio).
L’habitation est équipée d’un chauffage individuel au fioul et bénéficie d’une bonne isolation. Elle possède également une toiture en ardoises naturelles fixées avec crochets inox. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent confort et performance énergétique. La hauteur sous plafond de 2,50 m renforce l’impression d’espace.
Proximité des commodités
Cette maison est idéalement située, avec de nombreux services accessibles à pied :
- Deux arrêts de bus.
- Une école maternelle et une école élémentaire.
- Commerces de proximité (alimentation générale, boulangerie, tabac).
- Pharmacie, maison médicale, garage.
- Quatre restaurants, ainsi qu’un parc et jardin à moins de 5 minutes.
Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORIAN DORVAL - LF IMMO

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