Vente maison 177 650 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouaret (22420)

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1 444 €/m²
1 Parking

Sophie MORIN - SAFTI

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Description

Maison de 123 m² située à Plouaret, à deux pas des commodités et de la gare SNCF, et à 20 minutes des plages.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger/salon avec cheminée ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, et un WC séparé.
À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol offre un grand garage pouvant accueillir un véhicule, une arrière-cuisine, une chaufferie/buanderie dédiée au chauffage central au fioul, ainsi qu'un cellier pour le stockage.
À l'extérieur, un jardin agréable et un espace de stationnement supplémentaire complètent cette propriété de 600m².
La maison est équipée du tout à l’égout et de fenêtres en PVC double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de l'adapter à vos goûts. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 650 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675 - SAFTI – MORIN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1361745 - Réf Superimmo : ANVXWRKXY

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Caractérisques

Prix de vente : 177 650 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 Parking
Année de construction : 1962	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

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